부동산에 투자하면 저축 계좌의 금액이 상당히 늘어날 수 있지만, 그렇게 하려면 잠재적인 재정적 위험을 감수해야 하며 사전 조사가 필요합니다. 다음은 이 주제에서 제시한 부동산 투자의 가장 설득력 있는 정당성 목록입니다. (그러나 자본이나 현금 흐름의 증가는 보장되지 않는다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 수익을 낼 가능성을 높이고 싶다면 투자를 고려하는 부동산과 지역을 조사해야 합니다 상속포기한정승인.
1. 안정적인 현금 흐름
부동산을 소유하면 정기적인 수입이 늘어날 수 있습니다. 주거용 또는 상업용 부동산에 투자하든 관계없이 부동산에 대한 세입자를 찾아 임대할 수 있습니다. 완료되면 월 임대료 지불을 우편으로 보내는 절차를 시작합니다. 주의가 필요합니다. 세입자가 언젠가 임대료 지불을 완전히 중단할 가능성을 줄이려면 과거 지불 내역을 조사해야 합니다.
2. 큰 수익
시간이 지남에 따라 가치가 상승하면 소유한 부동산을 건강한 이익을 위해 판매할 수 있습니다.하지만 기억하세요: 가치 상승은 보장되지 않습니다. 엄청난 보상을 받으려면 적절한 부동산 투자를 해야 합니다.
3. 장기 보안
투자용 부동산이 가져올 수 있는 많은 수요가 있는 수동 소득을 위해 매일 많은 노력을 기울일 필요는 없습니다. 단독 주택이나 여러 개의 유닛이 있는 건물을 임대하는 것을 생각해 보세요.
4. 세금상의 이점
부동산에 투자하면 여러 가지 세금상의 이점이 있습니다. 공제 가능한 투자용 부동산과 관련된 비용에는 부동산 세금, 모기지 이자, 부동산 관리 회사에서 부과하는 수수료, 보험료, 지속적인 유지 관리 및 수리 비용, 잠재적 세입자에게 집을 광고하는 데 사용한 비용이 포함됩니다. 부동산을 지불한 가격보다 비싼 가격에 판매하면 처음에 부동산에 투자한 금액 이상의 이익은 연방 소득세가 면제됩니다. 소득세가 아닌 자본 이득세가 부과되며, 일반적으로 소득세보다 낮은 세율로 부과됩니다. “기회 구역”으로 지정된 지역에 투자하는 경우 자본 이득세율이 상당히 낮아집니다.
5. 다양화
포트폴리오에 부동산을 추가하면 시장의 기복으로부터 자신을 보호할 수 있고, 금융 보유 자산의 다양성도 높일 수 있습니다. 경제 상황이 일부 주식 가격 하락의 원인이라고 가정해 보세요. 임대 부동산 포트폴리오의 가치가 여전히 증가할 가능성이 높으며, 이는 다른 투자의 가치 하락으로부터 보호해 줄 것입니다.
6. 수동소득
투자용 부동산에서 창출할 수 있는 매우 인기 있는 수동 소득의 혜택을 얻기 위해 매일 많은 노력을 기울일 필요는 없습니다. 단독 주택이나 여러 아파트가 있는 건물을 임대할 가능성을 고려하세요.
7. 자금 활용 능력
부동산에 투자할 때, 당신은 분명히 부동산을 바로 살 돈이 없습니다. 단독 주택을 임대하려면 가격이 20만 달러를 넘을 수 있습니다. 여기서 레버리지가 요인입니다. 다른 사람의 돈을 사용하여 부동산을 사는 것을 부동산에서 레버리지를 사용한다고 합니다. 이 경우, 은행, 모기지 회사 또는 신용 조합에서 돈을 빌려 시간이 지남에 따라 상환합니다. 이렇게 하면 전체 구매 가격을 지불하지 않고도 소유한 부동산의 양을 늘릴 수 있습니다.
