집을 팔고 싶으신가요? 그렇다면 판매하기 전에 가능한 한 부동산 가치를 높이고 싶을 것입니다. 일반적으로 쉬운 일은 아니지만 가치에 큰 영향을 미치는 작은 변화가 많이 있습니다. 벽을 다시 칠하든 주방을 리노베이션하든 판매하기 전에 잠재적인 수익이 늘어날 것입니다. 아래에서 구현할 수 있는 몇 가지 주목할 만한 변화 사례를 다루니 계속 읽어보세요 유품정리.
평가를 준비하다
집의 가치를 높이기 전에 먼저 현재 가치를 파악해야 합니다. 이론적으로는 스스로 추정할 수 있지만, 무엇을 해야 할지 아는 사람에게도 엄청나게 복잡한 과정입니다. 이 때문에 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 여기서 시장 평가가 등장합니다.
경험이 풍부한 지역 부동산 중개인은 여러 요인을 기반으로 주택 가치에 대한 가장 정확한 추정치를 제공할 수 있습니다. 그들은 지역 가격과 부동산 가치를 계산하는 데 도움이 되는 최신 데이터 및 시장 동향에 익숙합니다.
부동산 중개인은 평가 후에도 당신을 도울 수 있다는 것을 명심하세요. 그들은 평범한 사람보다 더 빨리 매매를 협상할 수 있는 숙련된 마케터입니다.
외부를 다시 칠하다
책은 겉모습으로 판단해서는 안 되지만, 사람들은 종종 집의 외관으로 판단합니다. 낡은 외관은 구매자가 집을 보는 방식과 그들이 기꺼이 지불할 가격에 영향을 미칩니다. 간단한 페인트 작업만으로도 외관을 단장하고 잠재적인 구매자에게 훨씬 더 매력적으로 만들 수 있습니다. 말할 것도 없이, 외관을 다시 칠하면 집의 가치가 직접 상승합니다.
실내 또는 실외 색상을 고려할 때 중립적인 색조가 가장 좋습니다. 너무 화려한 것은 상당수의 구매자를 멀어지게 할 것이고, 이는 가격에 영향을 미칩니다.
주방을 업데이트하세요
집의 가치를 계산할 때 어떤 방은 다른 방보다 더 중요합니다. 주방과 욕실이 가장 눈에 띄며 잠재적인 구매자에게 결정적인 요소가 될 수 있습니다. 이러한 이유로 부동산 전문가들은 사람들이 부동산 가치를 높이기 위해 이러한 방을 리노베이션하라고 제안하는 경향이 있습니다.
주방에 관해서 말하자면, 리노베이션은 놀라울 정도로 주택의 가치를 높일 수 있습니다. 이는 주방이 주택 소유자와 손님이 많은 시간을 보내는 곳이고 매일 사용되기 때문입니다. 말할 것도 없이, 타일과 조리 요소가 싸지 않기 때문에 주방 리노베이션은 비쌀 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 주방을 리노베이션하는 것은 주택의 가치에 투자하는 측면에서 큰 ROI를 제공합니다.
해충 예방 방법을 사용하세요
부동산 평가의 맥락에서 자주 언급되지는 않지만, 해충은 고려해야 할 또 다른 주요 요소입니다. 주택에 특정 해충이 들끓는 것으로 알려져 있다면, 이 사실이 주택 가격에 영향을 미칠 것이라는 점은 확실합니다.
흰개미는 특히 무서운 것으로 여겨지는데, 침입으로 인해 구조물의 무결성이 돌이킬 수 없는 손상을 입을 수 있기 때문입니다. 집값이 떨어지는 것을 막기 위해 가능한 한 빨리 흰개미 침입을 처리하는 것이 필수적입니다. 화학적 흰개미 차단제를 사용하면 이러한 해충을 단번에 없애는 데 도움이 될 수 있습니다 . 그 후에는 매년 집을 검사하여 해충이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
보도 매력 개선
일부 작은 세부 사항은 구매자가 집에 대해 받는 첫인상에 엄청난 영향을 미칠 수 있습니다. 여기에는 정원의 정리 정돈, 현관의 가구, 심지어 문의 유형과 같은 것들이 포함됩니다.
