저는 대부분의 사람들이 감정적 구성 때문에 처음 보는 몇 가지 것에서 집을 좋아하는지 여부를 결정한다는 것을 발견했습니다. 우리는 처음 보는 몇 가지 것에 대한 일련의 빠른 판단에 따라 집을 구매합니다. 이러한 것들은 우리 마음 속에서 집에 대한 긍정적이거나 부정적인 방향으로 “진자를 흔듭니다”. 이러한 초기 스윙이 이루어지면 반대 방향으로 스윙하는 것은 힘든 일입니다. 예를 들어, 구매자가 집에 차를 세우고 첫눈에 보이는 것이 깎지 않은 풀과 다듬지 않은 덤불이라면 진자는 부정적인 방향으로 흔들렸습니다. 이를 뒤집으려면 집 안에 훌륭한 것들이 필요합니다. 어리석은 소리로 들릴 수 있지만, 다시 한 번 말하지만, 대부분의 구매자는 그런 것들을 도울 만큼 감정적이지 않으며 집을 빨리 팔려고 한다면 이 점을 고려해야 합니다.
이는 이 기사의 제목인 “첫인상”으로 돌아가며, 집을 빠르고 최고가에 판매하는 데 첫인상이 매우 중요한 이유를 설명합니다. 그렇다면 집의 첫인상과 관련하여 살펴봐야 할 실용적인 사항은 무엇일까요? 외관 매력은 가장 중요합니다. 구매자의 관점을 파악하려면 집 앞에 서서 객관적으로 살펴보세요. 무엇이 보입니까? 홈통이 처져 있습니까? 현관문이 보기 흉합니까? 그렇다면 교체하거나 칠하세요. 현관문은 다른 어떤 것보다도 구매자에게 감정적 반응을 불러일으킬 수 있습니다. 집의 외관 매력을 높이는 또 다른 방법은 차도, 보도, 산책로를 고압 세척하는 것입니다. 이렇게 하면 집 외부의 모습이 상당히 깔끔해집니다. 또한 조경은 예산 내에서 감당할 수 있는 최상의 수준이어야 합니다. 훌륭한 조경은 주요 판매 포인트가 될 수 있습니다. 또한 집을 매물로 내놓는 동안 마당을 깔끔하게 깎아야 합니다.
지금 집을 팔려고 한다면 살펴봐야 할 또 다른 것은 우편함입니다. 기울어져 있나요? 못생겼나요? 그렇다면 우편함을 똑바로 세우고 우편함을 집의 색 구성표와 어울리도록 칠하세요. 집의 외관을 평가할 때 살펴봐야 할 추가 사항은 다음과 같습니다. 문 손잡이, 외부 조명 설비, 주소 번호 및 차고 문. 문 손잡이가 싸거나 못생겼나요? 외부 조명 설비가 오래되고 구식인가요? 집의 번호가 멋진가요? 가능한 가장 크고 멋진 주소 번호를 구매하고 깔끔하게 배치하세요. 이러한 사소한 것들이 집을 빨리 판매하는 데 도움이 될 것 입니다. 또한 차고 문이 낡았나요? 지붕의 처마가 빠졌나요? 장난감, 쓰레기, 잡동사니 보관함 등 도로에서 보이는 눈에 띄는 눈에 띄는 것이 있나요? 이러한 것들을 수리하거나 청소하면 외관이 상당히 좋아지고 집을 판매하는 데에도 도움이 됩니다. 마지막으로 외부를 멋지게 칠하는 것을 고려해야 합니다. 비용이 많이 들 수 있지만 큰 도움이 됩니다.
구매자가 외부에서 깨끗하고 잘 관리된 집을 보면, 내부도 마찬가지로 잘 관리되었다고 자동적으로 생각할 것입니다. 이는 그들이 집의 방을 걸을 때 “분위기를 조성”할 것입니다. 이제 잠재적 구매자는 집을 사지 말아야 할 이유가 아닌 집을 사야 할 이유를 찾을 것입니다! 이제 사소한 부정적인 요소가 잠재적인 주택 구매자에게 긍정적인 요소로 바뀝니다. 예를 들어, 마스터 침실이 위층에 있을 수 있지만, 구매자는 “마스터 침실을 아래층에 두고 싶다고 말했지만, 연습이 정말 필요해!”라고 말할 것입니다.
전문적인 오스틴 주택 구매자 로서 저희 가족이 재건축 및 판매를 위해 부동산을 구매할 때, 저희는 잠재적 구매자의 눈으로 보려고 노력합니다. 저희가 하는 모든 일은 그 유리한 입장을 중심으로 돌아갑니다. 주택의 외관에 대해 생각할 때, 구매자의 관점을 염두에 두십시오. 외관은 매우 중요하며, 잠재적 구매자가 처음 집으로 걸어올 때 보는 것이 귀하의 주택이 제안을 할 준비가 된 주택임을 확고히 하는 것입니다!
