수익성 있는 거래를 찾는 것이 어려워 보일 수 있지만, 부동산 투자를 관리하는 방법을 모른다면 아무런 의미가 없습니다. 특히 오늘날과 같은 침체된 부동산 시장에서 수익성 있는 거래를 찾는 것은 쉬운 일입니다. 부동산을 올바르게 관리하는 것은 투자의 성패를 좌우합니다. 겉보기에는 아주 간단해 보입니다. 좋은 세입자에게 부동산을 임대하고, 임대료를 받고, 공과금을 납부하는 것입니다. 때로는 그렇게 간단할 수도 있습니다. 임대료를 지불하고 부동산을 깨끗하게 관리하는 훌륭한 세입자가 있다면 삶이 훨씬 더 나아질 것입니다. 하지만 많은 부동산 투자자들이 알고 있듯이 모든 세입자가 평등한 것은 아닙니다.
부동산 관리의 첫 단계 중 하나는 적합한 세입자를 선택하는 것입니다. 많은 투자자들이 부동산 투자 관리 방법을 어렵게 배우곤 합니다. 어떤 세입자는 착하고 정직하며, 어떤 세입자는 범죄에 가까운 행동을 합니다. 부동산 관리는 단순히 부동산을 관리하는 것을 넘어 사람을 관리하는 것입니다. 적합한 세입자를 찾는 것이 어려워 보일 수도 있지만, 그 세입자를 내쫓는 것은 훨씬 더 어려운 경우가 많습니다. 부동산 투자 관리에 대한 훌륭한 조언과 제안을 제공하는 좋은 책들이 많이 있습니다.
어떤 사람들에게는 사람과 부동산 관리가 자연스럽게 느껴집니다. 다른 사람들은 각 부동산에서 계속해서 배우게 될 것입니다. 그리고 투자를 직접 관리하지 않기로 선택한 사람들에게는 언제든지 부동산 관리자를 고용할 수 있습니다. 부동산 관리자를 고용할 때는 이 비용을 예산에 포함해야 합니다. 관리자는 결국 시간을 절약해 주고, 결국에는 돈을 절약해 줄 수도 있습니다. 하지만 시간이 지나야 이 질문에 대한 진정한 답을 알 수 있습니다. 시간이 지나면서 필연적으로 투자 관리 방법을 배우게 될 것입니다. 모든 것을 다 했다고 생각하는 순간, 어리둥절하게 만드는 일이 벌어질 것입니다.
몇 년이 지나도 세입자들에 대해 들을 만한 재미있는 이야기가 하나도 없는 부동산을 소유하고 있다면, 운이 좋다고 생각해 보세요. 세입자들을 상대할 필요 없이 부동산을 소유할 수 있다면 투자가 훨씬 쉽고 걱정 없을 것입니다. 부동산 투자를 어떻게 관리할지 진지하게 고민할 때, 당신의 시간과 부동산이 소중하다는 것을 기억하세요. 그리고 당신의 부동산을 임대하기로 결정한 세입자 역시 당신의 시간과 부동산에 대해 깊은 존중과 배려를 가져야 합니다.
