부동산 구입 전 반드시 확인해야 할 사항

광고 꿈의 집을 구입하거나 부동산에 투자하려고 할 때, 이는 매우 중요한 결정입니다. 부동산을 구입하려면 많은 돈이 필요하므로 돈이 올바른 곳에 사용되기를 원할 것입니다. 그러나 부동산 구입을 생각하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 그 전에 많은 것을 계획해야 하고, 구매 시에도 많은 것을 면밀히 살펴봐야 합니다. 집을 선택하는 것부터 구매까지 많은 과정을 거쳐야 합니다. 부동산을 구입하기 전과 구입하는 동안 해야 할 ‘놓치지 말아야 할’ 체크리스트도 있습니다. 그것이 무엇인지 알아 보려면 아래 목록을 살펴보십시오 엘지렌탈.

예산과 부동산 가격을 확인하세요

부동산을 구입할 때 가장 먼저 해야 할 일은 예산을 확정하는 것입니다. 지출할 금액에 따라 집이나 아파트를 최종 후보로 선정하는 것이 편리할 것입니다. 다양한 건축업자와 개발업자가 제시하는 부동산 가격에 대한 견적을 비교하여 옵션을 선택할 수 있습니다. 이는 온라인 게시물, 신문, 그리고 해당 지역의 브로커를 통해 이루어질 수 있습니다.

아파트의 카펫 면적을 평가하세요.

광고에서 언급된 부분만 보지 말고 아파트의 카펫 부분을 자세히 살펴보세요. 카펫 면적은 아파트에서 사용할 수 있는 면적입니다. 대부분의 건축업자는 이를 샤프트, 계단, 엘리베이터 덕트, 벽 두께 등을 포함하는 건물의 초빌딩 면적과 혼합합니다. 메인 카펫 면적은 계산된 초빌딩 면적보다 30% 적습니다. 부동산 가격 때문에. 많은 경우 건축업자는 같은 층에 거주하는 두 사람이 공유하는 공용 공간에 대한 비용도 청구합니다.

토지 기록

거래 전 꼼꼼하게 확인해야 할 가장 중요한 사항입니다. 토지 기록에는 토지 소유권, 토지 등록, 토지에 대해 정산되는 모든 수수료 등 많은 사항이 설명되어 있습니다. 특히 아파트 거래를 봉인하기 전에 소유권 증서를 확인해야 합니다. 토지 소유권 증서에 이상이 있는 경우에는 거래에서 물러나십시오.

재산의 적법성

건물이 건설된 부지가 합법적인지, 지자체 및 상하수, 전기 등 기타 위원회로부터 필요한 모든 NOC를 받았는지 확인해야 합니다. 집을 구입하기 위해 주택 융자를 받는 경우 은행은 대출을 통과하기 전에 모든 확인을 자체적으로 수행합니다.