과거에 부동산 개발을 수행한 경험이 있는 사람들은 무엇이 좋은 투자가 될 것인지에 대해 꽤 잘 알고 있을 것입니다. 그러나 부동산 개발 게임을 처음 접하는 경우 부동산을 개발에 더 바람직하게 만들려면 무엇을 찾아야 할지 궁금할 것입니다. 부동산을 잘못 선택하면 재판매가 쉽지 않은 물건에 시간과 돈을 낭비하게 될 수도 있습니다. 이러한 고려 사항은 잠재력을 최대한 발휘하여 개발된 최고의 부동산이라도 빨리 팔리지 않거나 합리적인 가격에 팔리지 않는 오늘날의 부동산 시장에서 특히 중요합니다 자산관리.
부동산을 검색할 때 부동산개발의 기본원칙을 항상 기억하세요. 그 원칙은 가능한 한 최소한의 돈으로 부동산을 구입하고 가능한 최대 이익을 위해 판매하는 것입니다. 이것이 가능한 한 많은 돈을 의미하는 것은 아닙니다. 해당 부동산이 자신에게 이상적인 선택인지 여부를 결정할 때 해당 부동산에서 어떤 종류의 이익을 얻을 수 있는지를 고려하는 것이 필요합니다.
다음은 특정 부동산이 개발하기에 좋은지 여부를 판단하는 데 사용할 수 있는 몇 가지 요소입니다. 그들은 다양한 요소를 고려합니다. 이러한 요인 중 일부는 부동산 외부에 있으며 다른 요인은 귀하가 구매하려는 부동산과 직접적으로 관련되어 있습니다. 이러한 내부 및 외부 요인을 중심으로 구매 결정을 내리면 감정이 영향을 미치지 않는 논리적인 결정을 내릴 수 있습니다.
개조 또는 개선 필요
얼마나 정밀 검사 또는 개조가 필요한지를 기준으로 부동산을 평가해야 합니다. 대대적인 점검이 필요한 부동산은 사소한 변경 및 업데이트가 필요한 부동산만큼 좋은 개발 선택이 아닌 경우가 많습니다. 이는 귀하가 귀하의 부동산에 대한 지불을 담당하게 될 귀중한 시간을 묶어두기 때문입니다. 매달 수익 마진이 감소하므로 점검할 수 있는 부동산을 선택하고 가능한 한 빨리 재판매하는 것이 중요합니다.
주변 지역
부동산 개발을 위한 좋은 선택인지 결정할 때 부동산의 위치도 고려해야 합니다. 당신은 부동산이 사람들이 사고 싶어하는 동네에 좋은 위치에 있는지 확인하고 싶습니다. 그러나 주거용 부동산에 좋은 동네가 된다고 해서 상업용 부동산에도 똑같이 좋은 동네가 될 수는 없다는 점을 기억해야 합니다. 주거 지역에 위치한 상업용 부동산을 나갈 수는 있지만 이는 다시 말해서 귀하의 부동산이 빨리 팔리지 않을 것임을 의미할 수 있습니다.
